Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 2 | RUE J-J ROUSSEAU | 5 | 109 | 639 | 550000€ | 5046€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 110 | 0 | 442000€ | 4018€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 74 | 361 | 380000€ | 5135€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 165 | 522000€ | 6525€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J-J ROUSSEAU | 6 | 165 | 611 | 663850€ | 4023€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 61 | 229000€ | 3271€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DE LA CROIX | 7 | 176 | 532 | 590000€ | 3352€ |
2020-07-03 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 390 | 505600€ | 3745€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 168 | 361000€ | 3282€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA TOURNADE | 4 | 86 | 0 | 340950€ | 3965€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 133 | 308000€ | 3422€ |
2020-12-04 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 88 | 279900€ | 5712€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 61 | 194000€ | 3959€ |
2020-02-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 459 | 285000€ | 3654€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 215 | 330000€ | 5893€ |
2019-10-28 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 54 | 54 | 150000€ | 2778€ |
2021-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 174 | 219300€ | 4873€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 357 | 361990€ | 4209€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2019-08-30 | 7 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 77 | 395 | 395500€ | 5136€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 91 | 752 | 420000€ | 4615€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 472 | 425700€ | 6081€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ERSELIE LETU | 3 | 56 | 318 | 311150€ | 5556€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 96 | 0 | 382000€ | 3979€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 58 | 407 | 390000€ | 6724€ |
2021-08-31 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 634 | 430000€ | 2867€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 78 | 835 | 437000€ | 5603€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DE PONTOISE | 3 | 49 | 455 | 377000€ | 7694€ |
2023-03-10 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 478 | 440000€ | 7458€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L ORME MACAIRE | 4 | 90 | 251 | 429000€ | 4767€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 389 | 507000€ | 5633€ |
2021-09-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 51 | 150 | 355000€ | 6961€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 155 | 0 | 130000€ | 839€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 531 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-15 | 22 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 80 | 645 | 520000€ | 6500€ |
2021-02-01 | 102 | RUE DE LA TOURNADE | 6 | 99 | 85 | 326000€ | 3293€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 93 | 388 | 310000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 58 | 463 | 325000€ | 5603€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA LOGE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2023-06-29 | 32 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 70 | 340 | 425000€ | 6071€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 212000€ | 4327€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 225000€ | 4592€ |
2019-05-14 | 30 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 80 | 374 | 312500€ | 3906€ |
2021-01-05 | 151 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 66 | 261 | 260000€ | 3939€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2020-09-15 | 117 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 95 | 314 | 337000€ | 3547€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 656 | 238000€ | 3013€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2019-07-12 | 132 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 86 | 195 | 196100€ | 2280€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DU VIVIER | 4 | 62 | 82 | 252000€ | 4065€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 58 | 260000€ | 4561€ |
2020-09-11 | 115 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 98 | 144 | 350000€ | 3571€ |
2022-08-25 | 51 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 63 | 460 | 360000€ | 5714€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 121 | 430 | 450000€ | 3719€ |
2021-11-12 | 56 | RUE DE PARIS | 10 | 253 | 485 | 1470000€ | 5810€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU VIVIER | 3 | 50 | 43 | 270000€ | 5400€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2021-07-26 | 112 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 108 | 403 | 418000€ | 3870€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 87 | 574 | 395000€ | 4540€ |
2021-08-05 | 140 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 81 | 385 | 360000€ | 4444€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2020-04-29 | 2 | SEN DU FICHERAY | 7 | 92 | 401 | 446982€ | 4859€ |
2020-06-10 | 40 | RUE DU VIVIER | 5 | 114 | 114 | 295000€ | 2588€ |
2021-10-13 | 152 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 120 | 442 | 460000€ | 3833€ |
2019-10-14 | 34 | RUE DU VIVIER | 3 | 80 | 161 | 338000€ | 4225€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 120 | 878 | 560000€ | 4667€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 448 | 410000€ | 3417€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 494 | 465000€ | 3875€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 61 | 65 | 297000€ | 4869€ |
2021-09-28 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 447500€ | 4761€ |
2023-01-13 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 570000€ | 6064€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2020-06-05 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 2 | 39 | 226 | 277000€ | 7103€ |
2021-12-15 | 162 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 69 | 495 | 316000€ | 4580€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 430 | 393000€ | 4272€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DE MONTIGNY | 1 | 25 | 54 | 220470€ | 8819€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE PONTOISE | 3 | 72 | 590 | 471700€ | 6551€ |
2020-02-13 | 1 | CHE DE LA POMMERAIE | 6 | 104 | 640 | 300000€ | 2885€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE LA PETITE RANGE | 4 | 76 | 60 | 318000€ | 4184€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 98 | 585 | 503410€ | 5137€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2023-01-06 | 19 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 55 | 59 | 210000€ | 3818€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2022-10-27 | 58 | RUE DE PONTOISE | 5 | 100 | 505 | 455000€ | 4550€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE CHENNEVIERES | 6 | 132 | 770 | 500000€ | 3788€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE L ORME MACAIRE | 2 | 40 | 96 | 233000€ | 5825€ |
2023-04-20 | 72 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 121 | 271000€ | 3871€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 264000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 113 | 290 | 330000€ | 2920€ |
2022-01-12 | 59 | RUE DE PONTOISE | 2 | 52 | 188 | 380000€ | 7308€ |
2019-12-23 | 87 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 79 | 321 | 350000€ | 4430€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LA TOUR FINE | 3 | 65 | 70 | 290000€ | 4462€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DU VIVIER | 3 | 43 | 0 | 177000€ | 4116€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 48 | 132 | 399000€ | 8313€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2022-06-30 | 34 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 146 | 651 | 745000€ | 5103€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DES GASTINES | 4 | 90 | 249 | 430000€ | 4778€ |
2022-09-16 | 90 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 76 | 441 | 370000€ | 4868€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 133 | 388 | 450000€ | 3383€ |
2022-10-10 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 2 | 48 | 80 | 240000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 92 | 226 | 333000€ | 3620€ |
2022-01-28 | 109 | RUE DE PARIS | 1 | 82 | 283 | 485000€ | 5915€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE PONTOISE | 3 | 117 | 804 | 420000€ | 3590€ |
2023-03-22 | 10 | ALL DE LA MARELLE | 5 | 97 | 241 | 430000€ | 4433€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DU PARC | 5 | 185 | 0 | 222995€ | 1205€ |
2019-11-28 | 81 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 80 | 205 | 300000€ | 3750€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2020-10-26 | 9 | SEN DU FICHERAY | 5 | 114 | 397 | 464870€ | 4078€ |
2019-06-26 | 80 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 836 | 475000€ | 3299€ |
2022-05-13 | 84 | BD DES AMBASSADEURS | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 62 | 238 | 260000€ | 4194€ |
2019-09-27 | 40 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 96 | 249 | 348000€ | 3625€ |
2023-03-02 | 5 | SEN DE LA TOUR FINE | 3 | 85 | 571 | 360000€ | 4235€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 80 | 538 | 450000€ | 5625€ |
2020-06-26 | 13 | CHE DE LA POMMERAIE | 4 | 106 | 562 | 482000€ | 4547€ |
2021-10-20 | 68 | RUE DE PONTOISE | 4 | 105 | 618 | 640000€ | 6095€ |
2019-12-20 | 13 | SEN DU FICHERAY | 5 | 120 | 383 | 464950€ | 3875€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2021-03-19 | 20 | BD OSCAR THEVENIN | 5 | 156 | 1280 | 750000€ | 4808€ |
2020-05-28 | 7 | SEN DE LA TOUR FINE | 2 | 51 | 322 | 309000€ | 6059€ |